地鎮祭・上棟式・着工式のカテゴリ記事一覧

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カテゴリ:地鎮祭・上棟式・着工式

地鎮祭・上棟式・着工式のカテゴリ記事一覧。消費税が上がる前に家づくりをすることになりました。積水ハウス、セキスイハイム、大和ハウス、へーベルハウス、三井ホームなどの大手ハウスメーカーからタマホームなどのローコストメーカーの坪単価やお得情報から「上棟式」や「着工式」の情報まで載せていきたいと思います。
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地鎮祭・上棟式・着工式
先日、着工式をしました。施主の一言挨拶(スピーチ)例です。尚、着工式の式次第については「着工式 式次第(着工式とは?)」にあります。1.出席者の方々へのお礼の…

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地鎮祭・上棟式・着工式
(東京外環道で着工式『くわ入れ』する石原都知事ら)共同ニュースの画像から家を建てる上で重大なイベントの1つに着工式がありますね。着工式は、建物の工事を着工する…

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地鎮祭・上棟式・着工式
モデルハウスに行った際、案内してくれるのはそのハウスメーカーの「営業マン」か「スタッフ」です。原則として最初に接客してくれた「営業マン」があなたを担当する「営…

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地鎮祭・上棟式・着工式
日本は国土の3分の2が深林に覆われている森林大国です。近年では外国産の安価な木材が輸入されている関係で 国産材の利用が涼まず、森林の荒廃が不安視されています。 …

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着工式 施主の一言挨拶(スピーチ)

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先日、着工式をしました。施主の一言挨拶(スピーチ)例です。
尚、着工式の式次第については「着工式 式次第(着工式とは?)」にあります。

1.出席者の方々へのお礼の言葉
2.簡単な自己紹介(家づくりのこだわり、夢、家づくりの経緯)
3.ハウスメーカー(建設会社、工務店、設計事務所)への労いの言葉
4.時事ネタ
5.安全、健康への気遣い、締めの言葉

***** 一言挨拶(スピーチ)例 *****
1.○○○(施主)と申します。
 本日はお忙しい中、私たちの着工式にお集まり頂き、大変ありがとうございます。

2.簡単ではありますが自己紹介をさせて頂きます。
 私は○○○(仕事)をしています。家族は妻に子供○人です。
 来月第2子が生まれることを機に
 そして、家族全員が笑顔あふれる場所が家に住みたいと思い
 家づくりを決意しました。

 家づくりをする際には大変な悩みもありましたが、
 木造建築の家に住みたいという思いから○○○工務店様に出会い、
 大安という良き日に着工式を迎えることができ、大変感謝しています。

3.特に○○○工務店様におきましては、打ち合わせの段階から
 様々なアドバイスを頂き、親身になってわがままな相談にものっていただきました。
 ありがとうございました。

4.先日の○○日には梅雨明けをしたと聞いております。
  今後も本日のように暑い日々が続くと思います。

5.棟梁を始め、皆様におきましてはどうか
  工事中の怪我や事故などが無い様、安全にはお気をつけて頂きたいと思います。
  今後とも、ご迷惑をおかけすることもありますが、家族全員が家づくりを楽しみにしています。
  改めて、どうぞよろしくお願いします。本日はありがとうございました。
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着工式 式次第(着工式とは?)

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(東京外環道で着工式『くわ入れ』する石原都知事ら)
共同ニュースの画像から

家を建てる上で重大なイベントの1つに着工式がありますね。
着工式は、建物の工事を着工するにあたり、施主や施工者、
工事関係者などが参加して行われる式典のこと
を指します。
今回は式次第を紹介します。

1. 開会の辞 (営業担当)
2. 店長(社長)挨拶 (支店長・社長など)
3. 施主様紹介(営業担当)
4. 業者(施工パートナー)の紹介と挨拶(工事担当者)
5. 工程説明・近隣などの状況説明
6. 設計担当者説明と挨拶
7. インテリアコーディネーターの紹介と挨拶
8. 施主様挨拶(着工式 挨拶例
9. 記念撮影
10. 工事担当者挨拶
11. 一本締め
12. 閉会

********************
1. 開会の辞 (営業担当)
営業担当社の開会によって、着工式が始まります。
このとき初めて施主、工務店・ハウスメーカーのスタッフ、
施工業者が一堂に集まります。

2.店長(社長)挨拶 (支店長・社長など)
文字通り、店長(社長)の挨拶です。

3. 施主様紹介(営業担当)
営業担当者より施主紹介を行います。
施主と工務店・ハウスメーカーとの出会い
施主の家族構成、敷地の状況、家づくりの経緯などをご紹介します。

4. 業者(施工パートナー)の紹介と挨拶
工事担当者より施工業者の紹介をします。
家づくりの意気込みをお伝えします。

5. 工程説明・近隣などの状況説明
工事担当者による工事概要の説明です。

6. 設計担当者説明と挨拶
設計担当者より、建物のコンセプトの説明です。

7. インテリアコーディネーターの紹介と挨拶
インテリアコーディネーターより説明です。

8. 施主様挨拶
施主はここがメインとなります。
着工式 挨拶例」を参考にしてください。
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家を買うための営業マン選び入門

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モデルハウスに行った際、案内してくれるのは
そのハウスメーカーの「営業マン」か「スタッフ」です。
原則として最初に接客してくれた「営業マン」が
あなたを担当する「営業マン」になります

初めに担当してくれた方が、支店長やスタッフの場合は
後からハウスメーカー側から「営業マン」が「任意」に決められます。

担当になった営業マンが優秀で、誠実で、自分と気が合う
なら問題ありませんが、そんなことは中々ありません


また誠実で自分と気がある営業マンが
有能で自分の意見を吸い上げてくれる営業マンとは限りません。
そこで、営業マンを判別する必要になってきます。

まずは営業マンのスキルを見抜く方法です。
入社して何年目かを聞き、
何棟ぐらい契約したのかをきく


営業マンの平均的な契約数は2か月に1契約です。
1年なら5〜7契約
2年なら10〜15契約
3年なら15〜20契約
あたりが妥当な数字になると思います。この数字よりも
多すぎたり・少なすぎたりすると問題がある営業マンに
担当される可能性があります。

少なすぎる場合は経験不足など予想ができるますが
多すぎる場合もいいとは限りません。その理由は、
オーバーワークになっている可能性があるからです。

こちらのメールや要望に対して、
返事がすぐに返ってこない可能性もあります。
優秀な営業マンであってもオーバーワークであれば、
適切で丁寧な仕事は期待できないかもしれません。

私の場合は、2年目にして月1契約ペースの営業マンに当たりましたが
オーバーワークすぎて、メールでの返事が遅かったり
日にちを跨いでの(メールの)返信がほとんどでした!


話は変わって・・・モデルルームのアンケート
を記入する際には注意を払う必要があります。
軽い気持ちでアンケートに個人情報を記入すると
こちらの希望に関係なく担当の営業マンを決められてしまい
営業マンによるクロージング(自宅訪問など)が始まります。
つまり相手に主導権握られてしまいます。

土日の営業マンは、担当者との打ち合わせに東奔西走しています。
そのため土日にモデルルームにいる営業マンは、
担当者をあまり抱えていない、有能ではない営業マンかもしれません。

担当の営業マンは、家づくりをするうえで無くてはならない調整役
(パイプ役)であり、家が建った後もメンテナンスなどで
必ずお世話になります。

そのため、家づくりでの営業マンは気が合うことは当然として
自分の意見を実現してくれる人を慎重に選ぶ必要があります。

有能で気が会う営業マンに当たるためには、時として
営業マンを変えてもらう必要もあると思ってください。

「家づくりは一生に一度の経験ですから
後悔したくありません。営業マンを変更して頂けないなら
今回の話は無かったことにしてください」・・・ぐらいの
押しがなくては、良い営業マンには中々出会えません。
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木材利用ポイント

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日本は国土の3分の2が深林に覆われている森林大国です。
近年では外国産の安価な木材が輸入されている関係で
国産材の利用が涼まず、森林の荒廃が不安視されています。
そこで、国産材のスギ、桧、唐松などを利用した住宅を建てたり、リフォームすると
最大で60万円相当の(木材利用)ポイントがもらえます。
(東日本大震災によるポイント申請は上限が80万円です。)
ポイントは地域の農林水産品や商品券、家具などに交換できます。
ただし、商品券などは半分までしか交換できません。
(こちらのポイント制度は林野庁が管理しています)

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さらに県産材を利用すれば、木材利用ポイントのみならず
県によっては県産材補助金がもらえます。
高知県 …100万円
宮城県、山口県…50万円
広島県…25万円など
yamaki21j.jpg やまぐちの木 県産材
左:2013年やまぐち木の家認定シール
右はそれ以前の認定シールです。

やまぐち木の家(企画流通課のページより)
優良県産木材利用住宅の建築促進助成制度
yamaguchi127kinoie.jpg
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