元金均等返済

今回は元金均等方式のお話をします。
ほとんどの方が元利均等方式を利用すると思いますので、
比較していきたいと思います。

【返済額】=【元金】+【利息】

元金均等方式
元金均等方式
⇒ 元金を均等にした方式

元利均等方式
元利均等方式
⇒ 返済額を均等にした方式

元金均等方式メリット
1.総支払額(総利息)が元利均等方式と比べて安い
2.支払額が毎月減っていく

元金均等方式デメリット
1.初期の支払額が高い(*注)
2.そもそも扱っていない場合がある
3.繰上げ返済は(利息が多い分)元利均等方式のほうが効果がある

(注)35年間420回払いとすると
元利均等方式と比べると元金均等方式は
16年目(198回)までは支払い額が高い。

元金均等返済

元利均等返済
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