ツーバイフォーと言えば「三井ホーム」
三井ホームで建てる家「cafe+(カフェ・プラス)」
(2013年4月13日(土)から沖縄を除く全国で発売)
を価格をブログでシミュレーションしてみましょう!

建物本体価格:2,4821,505円(税込)
プラン【cafe+(カフェ・プラス)】
1階床面積:69.72u(21.09 坪)
2階床面積:57.13u(17.28 坪)
延床面積 :126.85u(38.37 坪)
施工床面積:146.58u(44.34坪)

こうみると 三井ホームの家の坪単価 は約65万円
(2,4821,505÷38.37=64.6898749)
ホームページ上では施工床面積で坪単価を計り約56万円
(2,4821,505÷44.34=55.97993911)
としていますが、このホームページでは
他のハウスメーカーの坪単価を延床面積で計っているので
計算しなおしています。
いずれにせよその坪単価(価格)では家は手に入りません。

↓に書いてある諸経費を合わせると
安く見積もって(近隣物件のモデルケースと比較して)
建物は3000万・坪単価は約78万:cafe+(カフェ・プラス)
ほどになるかと思います。
(諸経費は安く見積もっても510万程は最低かかる)

***** 標準仕様 *****
1階有効天井高2.6m
次世代省エネルギー基準対応
三井ホームオリジナル屋根断熱材“ダブルシールドパネル”

***** オプション *****
スマート2×4仕様:
太陽光発電システム
家庭用蓄電システム
ECOマネシステム(HEMS)
EVコンセント設備
トータル空調システム「スマートブリーズ」

***** 建物本体価格に含まれない諸経費 *****
仮設工事費 ・・・約80万
地盤改良工事費 ・・・約100万
屋外給排水工事費 ・・・約150万
外構・植栽工事費 ・・・約100万
エアコン、
照明・カーテン工事費 ・・・約80万
土地

建物登記費用、
水道加入金 ・・・
固定資産税
印紙代
ローン諸費用 ・・・(合計…約100万円弱)

火災保険料等

割引交渉をすれば100万〜200万ほど
安くできる余地はありますが、それでも
建物は2800万・坪単価は約73万:cafe+(カフェ・プラス)
になると予想されます。
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